Hola! みなさん元気ですか？スペインワーホリ中のAikoです🍊
今回はスペインでの家探しについて語っていきます。
よくどのように見つけたのか質問されるのですが、日本にいる間にアプリで探して契約しました。
運よく素敵なお家、大家さんに出会えましたが、
そこまでたどり着くのに大変な思いをしたので、注意すべきポイントも含め、情報共有いたします！
さらっと読んでくださると嬉しいです～

探すタイミングは？

大体、2か月前～1か月前くらいから探し始めた方がよいでしょう。
早すぎると、今後他にいい物件が出るかもしれません。
遅すぎると、見つからない可能性があります。
なぜなら、大抵連絡がこない、もしくは返信がものすごく遅いからです。
私の場合、5件に1件くらいのペースで返事が返ってきました。（個人差あり）
スペインでは、不動産会社ではなく、直接大家さんと交渉するのが一般的です。
なので大家さんが考える条件が合った時、気分/タイミングで気まぐれに返事が返ってきます。

家探しに便利なアプリ

①idealista
多分一番使われているであろう、初心者の方にも使いやすいアプリです。
物件数も一番多くて、探しやすいです。
私もいつもこのアプリで調べています。

②badi
これをつかっていた友人もちらほら見かけます。
idealistaは物件がたくさんある反面、詐欺っぽい物件も多いので、
このアプリの方が安全なんだとか

③fotocasa
これは正直使ったことはありませんが、
友人にこのアプリもあるよと紹介してくれました。
いろんなアプリを試してみて自分にあうものを選ぶのも

家選びの注意すべきポイント

上記でも書いていますが、大家さんと直接交渉するため、
悪い大家さん（詐欺師、騙してくる人）も残念ながらいるのがスペインです。
私もちゃんと騙されかけてます（私が騙されやすいだけかもしれませんが笑）

住民登録できる家かどうか事前に聞く

スペインに来て、一か月以内にやらなければいけない手続きが住民登録だと思います。
住民登録させてもらえない家もあるので、契約する前に事前に質問しておきましょう。
私は最初sevillaに住んだお家が出来なくて、大家さんがやさしく何とかしようとしてくれましたが、家の契約も2か月だけだったので、短い期間はできない（最低3か月）と言われ困り果てた経験があります。

必ず契約書を全部目を通す

スペインでは契約書が全てです。難しい内容で読むのが大変かと思いますが、
必ず内容を全部把握して、納得した上でサインしましょう。
実際にあった話によると、退去時に見覚えのない破損等で高額請求をされたり、入居時に聞いてなくて、後付けで余分に退居費用を請求されたりすることもあるみたいです。
もし契約書がなかった場合に、どれだけ理不尽なことを言われても、弱い立場になってしまうのは私たちです。言語も流暢に伝えられないですし。

契約する前にお金は払うな

契約書にサインする前にお金を請求されても絶対に払わないでください！
よくある巧妙な詐欺の場合が多いです！
私は今回、以下のような詐欺に合ったことがあります(笑)

立地が中心地に近くて良し、写真を見る限り部屋は新しくきれい、
まさかの1人部屋、それでいて、光熱費込みの400€
こんな最高で都合のいい部屋あるのかと不安に思いながら連絡を取ってみました。
いつもなら連絡が遅いのに、この物件はその日中に連絡が来て、
いつもなら大家さんと連絡することが多いのに、不動産会社のような人でした。

話を進めていくうちにだんだん怪しくなっていきます。
まず内見させてほしい、日本にいるからビデオ通話はできないか頼んでみましたが、返事としては、会社のオフィスがマドリードにあるからその物件に行くことができない（物件はSevillaです）、だから写真で判断しろと言われました。
そして、この物件は人気だから早く決めた方が良いと急かしてきました。
さらに、私は日本にまだいるから、予約料として最初に150€払ってほしい。
だが次の家賃はそのお金を差し引いた額で良いという提案をされました。

もう怪しさ満点ですよね！笑
でも物件すごく魅力的だし、150€（約25,000円）というリアルな数字
払えなくもないし、予約料として妥当な料金な気もする。。

最終的には、スペイン人の友達に相談し、助けていただいたおかげで、
詐欺だと気づき、お金も払わず終わりました。
驚いたことに、その数日後に
idealistaの方から「この物件は詐欺の可能性があるからご注意を」という警告メールが来たのと、友達が調べてくれたことはそもそも会話していた不動産会社は存在しない、物件も存在しないということ！！笑
あの会話した時間は何だったんだと思うくらいですよね笑

必ず内見すること

日本にいるから内見はいいや～と諦めてはいけません。
ビデオ通話でも良いので部屋の様子をちゃんと見ておいた方が良いです。
ちゃんと物件があるかどうか、写真と相違はないかの証拠にもなりますからね笑
ビデオ通話といっても時差もありますし、スペイン語に自信がないという方、
バレンシアで物件をお探しの方は、私に相談していただければ
代わりに内見に行ってビデオを撮ることくらいはお手伝いできるので、
気兼ねなくInstagramを通してご相談ください！

以下、個人的に確認する項目をリストアップしておきました↓

• 大家さん、シェアハウスする同居人の印象
• 家賃の払い方（現金手渡し or 銀行送金）
• 家周辺の治安とスーパー、公園が近くにあるか
• 日当たり・風通し・家の匂い
• エアコンの有無（スペインのどこかにもよりますが、スペインの夏40度以上になるくらい熱いらしいです）
• 共有スペースのきれいさ（これで同居人のきれい好きかどうか見ます）
• 備え付けてあるもの（ベッドのシーツや枕、食器類、鏡など）
• 洗濯物の干す場所（屋上に合ったり、テラスに合ったり、窓の外あったりします）

さいごに

最後まで読んでいただきありがとうございました。
スペインでの家探しは、いろいろな意味で大変ですが、
ぜひこの記事が役に立っていれば幸いです！

ではまた木曜日に、hasta luego～🌼